Сопровождение сделок с недвижимостью

Каждый человек или организация, имеющая в собственности недвижимое имущество, желает использовать такое имущество с максимально возможной выгодой. При этом главная задача, таких собственников, это сохранение прав на недвижимое имущество и минимализация рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением недвижимостью.

Риски в области недвижимости, как правило возникают тогда, когда собственник решает совершить какую-либо сделку с такой собственностью. Эти сделки могут быть разными. Это купля-продажа, мена, аренда, сдача в наем, договор ренты, залог и т.д.

К рискам при совершении сделок с недвижимостью можно отнести:

  • утрата права собственности добросовестного приобретателя, в случае приобретения недвижимости, которое являлось предметом преступления (например, покупка квартиры у мошенников, которые представили подложные документы).
  • при залоге, не регистрация договора в органах госрегистрации, что влечет недействительность сделки.
  • при сдаче в наем или аренду, не указание в договоре существенных условий, что может также повлечь недействительность договора.
  • отсутствие фиксации факта передачи денежных средств, что влечет либо признание договора недействительным либо к обязанности повторно уплатить туже сумму денежных средств.
  • ну и наконец, нужно четко знать, какие именно необходимы документы для правильного совершения сделки с недвижимостью. Где и как, можно получить такие документы и как не тратить время сбор не нужных справок и выписок.

Сделки с недвижимостью, подразумевающие переход права собственности или какое-либо ограничение такого права, подлежат государственной регистрации.

Любая сделка с недвижимостью, это договор, в котором указываются условия перехода права собственности или права пользования имуществом, а также, если сделка возмездная, то цена, порядок и форма оплаты.

От того как, прописаны в договоре условия, зависит безопасность сторон в сделке, а именно Продавца и Покупателя. Каждая из сторон определенным образом рискует.

Для того, чтобы исключить какие-либо риски при совершении сделки с недвижимостью, умные люди обращаются к адвокатам, с целью сопровождения сделок с недвижимостью.

Сопровождение сделок с недвижимостью – это комплексный процесс, направленный на исключение любых рисков, могущих в будущем, поставить под вопрос право собственности и привести к спорам в суде.

Сопровождение сделок с недвижимостью – это анализ и подготовка документов, необходимых для проведения сделки. При проведении такого анализа, нужно определить подлинность таких документов, а в случае необходимости, провести дополнительную проверку. Адвокат наделен широкими полномочиями, в части сбора и проверки сведений, что позволяет эффективно осуществлять сопровождение сделок с недвижимостью.

Таким образом, суть услуги по сопровождению сделок с недвижимостью – это не только страховка от различных скрытых рисков, но возможность за разумные деньги, снять с себя бремя бюрократических проволочек, стояния в очередях и сбора не нужных документов.