Недвижимость. Права и обязанности

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), согласно ст. 130 ГК РФ, принято относить земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом и иными законами.

Огромный опыт наших адвокатов и юристов позволяет при обращении к нам предоставить не только наиболее полную и развернутую консультацию по самым сложным вопросам, возникающим в процессе сделок с недвижимостью, регистрации прав собственности, прав постоянного пользования, ипотеки, возникновения сервитутов, но и готовы полностью взять на себя все обязанности по сопровождению сделок с недвижимостью, оказать квалифицированную юридическую помощь при государственной регистрации недвижимости.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Наши специалисты и в этом вопросе окажут Вам необходимую помощь от консультации до полного сопровождения. Представят Ваши интересы в государственном органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. И в этом случае наши высококвалифицированные адвокаты и юристы в области недвижимости помогут в самые кратчайшие сроки получить необходимые документы.

Согласно Гражданскому Кодексу отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. Огромный опыт работы в этой области позволяет предложить обратившимся к нам физическим и юридическим лицам наиболее квалифицированно представить интересы клиентов во всех судах и на любой стадии.

В разделе Гражданского права, регулирующей общественные отношения в области недвижимости, существует много тонкостей и нюансов. Нашими адвокатами и специалистами предоставляются, в том числе, консультации и услуги по вопросам выдела доли в праве собственности на недвижимость.

Обращаем внимание, что Государственной думой РФ в первом чтении принят Федеральный закон, которым предполагается внести существенные изменения в Гражданский кодекс РФ. Ряд изменений коснется и порядка оформления сделок с недвижимостью. Будьте внимательней. Во избежание будущих неблагоприятных последствий обращайтесь за консультацией и помощью к нашим специалистам.